湖北金融機構加大支持房地產市場

249個“白名單”項目獲批662億元

金融機構正從供需兩端加大對房地產市場的金融支持。湖北金融監管局近日在官網發文披露，湖北省持續深入推進城市房地產融資協調機制落地見效，已完成三批次“白名單”項目共249個，項目審批通過率100%，融資金額落地率99.57%，審批通過的融資額達662億元。

綠色通道

加快貸款審批

當獲悉武漢某房地產有限公司資金周轉緊張，中行武漢市直支行第一時間上門為企業量身定制貸款方案，通過搭建融資綠色通道，工作人員特事特辦，僅用一周時間，為企業發放貸款1.77億元。“感謝政府和銀行的大力支持，咱公司全體員工一定好好干，為百姓造福。”公司負責人表示。

近日，中行天門分行也成功為天門市某房地產開發有限公司投放開發貸款8600萬元，解決了該企業房地產開發建設的資金需求。自城市房地產融資協調機制建立以來，中行天門分行成立專項工作小組，了解到天門市某房地產開發有限公司因開發建設急需融資支持，該行主動靠前對接，對項目進行詳細了解、客觀研判，積極邀請省行審批人員現場走訪，利用綠色審批通道，加快項目的上報審批，順利為該房地產企業批復授信1.6億元，并于近日實現首筆8600萬元的貸款投放，有效緩解了企業資金壓力，保障了該項目順利推進。

記者從平安銀行武漢分行了解到，為落實房地產融資協調機制，該行成立“一把手”為組長的專項工作小組，從建立綠色授信通道、優化審批流程、適配保障政策等方面，為區域“白名單”項目定制融資“套餐”，支持房地產開發建設及按期交付。

今年2月6日，平安銀行武漢分行與華僑城集團旗下武漢華濱置業有限公司簽訂戰略合作協議，為其旗下“白名單”項目授信，參與湖北省單體投資額最大、融資規模最大的房地產項目，積極對接企業合理融資需求。截至目前，武漢華濱置業項目授信額度12億元，實現放款金額4.687億元。

解決項目

建設資金難題

大型吊車高高舉起鋼筋和混凝土，破碎機不停地碾磨著廢棄物，水泥攪拌車轟隆隆地轉動著，建筑工人揮汗如雨、日夜兼程，7月盛夏時節，湖北十堰“德潤華府”房地產項目進入了繁忙的施工階段……

“在建行的大力支持下，我們再次拿到了1400萬元項目貸款，有效解決了我們工程款支付拖欠問題，保證了項目正常運行！”十堰星月海置業有限公司總經理王賢清表示，該公司開發的“德潤華府”項目受疫情和房地產整體市場影響，加上資金緊張，項目建設進度緩慢，一度停滯不前。建行十堰白浪支行主動上門走訪，了解到項目資金需求和困難后，第一時間向建行十堰分行城市房地產融資協調機制專項工作小組反饋，推動該項目納入十堰市第一批房地產融資協調機制“白名單”。

在地方政府和建行省、市、支行聯動配合下，建行十堰分行高效推進，不到兩周時間完成對該項目7000萬元的授信工作，并于今年5月為該項目成功發放第一筆房地產開發貸款3400萬元，幫助企業解了燃眉之急。

建行湖北省分行介紹，截至7月中旬，該行已完成湖北省推送該行的全部三批名單內房企項目的對接，累計為36家房企項目新增授信80.5億元、7家房企項目新增投放貸款2.25億元、7家房企項目辦理貸款展期和還款計劃調整12.1億元。

光大銀行武漢分行介紹，截至2024年6月末，該行納入城市房地產融資協調機制項目4個，其中第二批、第三批“白名單”項目各2個，均嚴格執行“白名單”工作流程，在規定時間內完成了審批及放款，幫助房企項目順利推進。

“白名單”項目

審批通過率100%

湖北金融監管局披露，截至7月15日，湖北省已完成三批次“白名單”項目共249個，項目審批通過率100%，融資金額落地率99.57%，審批通過的融資額達662億元。

湖北金融監管局表示，已先后召開3次推進會和6次調度會，并圍繞保交房工作召開專題推進會，加強工作調度和政策督導。在各方共同努力下，全省協調機制實現“三個全覆蓋”，即主辦行全覆蓋、“白名單”項目推送全覆蓋及問題項目反饋全覆蓋。針對暫不符合條件的項目剖析問題癥結，湖北金融監管局推動政銀企互動，研究解決對策。截至目前，共修復項目45個，涉及融資需求117億元，均已正式納入第二批、第三批“白名單”予以支持。

湖北金融監管局嚴把項目準入關，打造“房企——住建局、銀行——監管局”雙線審核推送機制，督導銀行嚴格把好項目質量關，對符合條件的項目做到“應進盡進”；對暫不符合條件的項目及時反饋協調機制推動問題解決，按照“成熟一批、推送一批”的原則，做實“白名單”項目“推送——反饋——落地”閉環。同時，嚴把資金使用關。督促銀行加強貸款“發放——使用——償還”閉環管理，做好開設專戶、專款專用、全程監管、回款保障等措施，確保資金真正用到有需要的項目上。

在保交房方面，湖北金融監管局完善“邊落實、邊評估、邊優化”推進機制。迅速聯合省住建廳等五部門發布房地產新政，出臺取消購房限制、加大金融支持、推進住房“以舊換新”等10項支持政策，武漢市成為全國首個下調房貸利率下限城市。

下一步，湖北金融監管局將持續推動城市協調機制發揮積極作用，積極落實金融支持房地產16條措施和湖北省房地產政策“新十條”，配合做好消化存量房產和優化增量住房工作，引導金融機構從供需兩端加大對房地產市場的金融支持，推動構建房地產發展新模式，促進湖北省房地產市場平穩健康發展。（劉閃、方芳、連鴻闖、董國莉、萬俊峰）

來源：楚天都市報（2024年8月5日第A16版）