09.24

中國(guó)人民銀行宣布：降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國(guó)層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。

09.26

中共中央政治局會(huì)議提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

09.29

中國(guó)人民銀行發(fā)布公告：完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度，促進(jìn)降低存量房貸利率。市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制同時(shí)發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。

中國(guó)人民銀行辦公廳發(fā)布公告：為支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房，進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)和收購(gòu)主體的市場(chǎng)化激勵(lì)，中國(guó)人民銀行決定對(duì)保障性住房再貸款有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。對(duì)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國(guó)人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

10.08

國(guó)家加力推出一攬子增量政策，提出針對(duì)樓市持續(xù)偏弱，采取綜合性政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

10.12

財(cái)政部表示，將在近期推出疊加運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券、專項(xiàng)資金、稅收政策等工具，支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

湖北省相關(guān)措施

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省財(cái)政廳、省自然資源廳、人民銀行湖北省分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局等部門印發(fā)了《湖北省關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

取消購(gòu)房限制

取消住房限購(gòu)政策，滿足居民剛性和改善性購(gòu)房需求。

推進(jìn)住房“以舊換新”

支持國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房，為賣舊買新“搭橋”，收購(gòu)二手住房可對(duì)外出售或用作租賃住房、征收安置房、人才房、保障性住房等；

鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房人三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”。

財(cái)稅支持

金融支持

公積金支持

強(qiáng)化中低收入群體住房保障

支持各地通過(guò)購(gòu)買商品房、改建、改造等方式籌集保障性住房。

探索“帶押過(guò)戶”

全面落實(shí)二手住房“帶押過(guò)戶”，疏通跨行辦理二手住房“帶押過(guò)戶”政策堵點(diǎn)。

來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)（2024年10月15日?04版）