10月31日，荊門市舉行全市共青團(tuán)“安居荊門·青年先行”集中看房活動(dòng)。該市推出契稅、人才、生育、戶籍等系列中心城區(qū)住房補(bǔ)貼政策，讓這些青年在荊門扎根、創(chuàng)業(yè)。 （湖北日?qǐng)?bào)通訊員 鄭波 攝）

9月底以來(lái)，降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策加速出臺(tái)。財(cái)政部等三部門聯(lián)合發(fā)布公告，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度。湖北不少縣（市、區(qū)）持續(xù)抓好跟蹤對(duì)接，放大政策疊加效應(yīng)，推動(dòng)國(guó)家支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展一攬子政策舉措落地見(jiàn)效。在一系列政策“組合拳”的推動(dòng)下，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)暖意漸濃。

????武漢經(jīng)開(kāi)

“武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，房地產(chǎn)庫(kù)存已從2022年的360萬(wàn)平方米成功降到了目前的160萬(wàn)平方米，去庫(kù)存200萬(wàn)平方米。”11月16日，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)住房和城市更新局（以下稱“住更局”）有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來(lái)，該區(qū)打好政策“組合拳”，持續(xù)完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，去庫(kù)存成效顯著。

9月底以來(lái)，降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等系列樓市利好政策先后發(fā)布，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)再加碼，重磅推出房地產(chǎn)“金十條”。至今年12月31日，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)對(duì)在區(qū)內(nèi)新購(gòu)新建商品住房的業(yè)主全額補(bǔ)助契稅，業(yè)主還可申領(lǐng)購(gòu)車優(yōu)惠券、空調(diào)購(gòu)置優(yōu)惠券和物業(yè)費(fèi)抵扣券，新購(gòu)或長(zhǎng)租新建商品房地下車位最高優(yōu)惠10000元。車都春臺(tái)里、車都外校城等11個(gè)樓盤還對(duì)教師、醫(yī)生、護(hù)士等重點(diǎn)人群給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，在市場(chǎng)成交價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)惠3%。

連日來(lái)，走訪發(fā)現(xiàn)，以招商·武漢城建未來(lái)中心為代表的武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)樓盤人氣高漲。今年前10個(gè)月，招商·武漢城建未來(lái)中心項(xiàng)目榮膺武漢市網(wǎng)簽套數(shù)冠軍。經(jīng)開(kāi)綠城·柳岸春曉、經(jīng)開(kāi)泊心私嶼、壹號(hào)公館、車都春臺(tái)里、鳳鳴桃源、現(xiàn)代·天外天小鎮(zhèn)丨金融灣、中國(guó)城鄉(xiāng)香樾洲等多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤，同樣引起廣泛關(guān)注。

“從剛需到改善性住房，從成熟商區(qū)到特色生態(tài)宜居之地，豐富的房源類型為我們提供了廣闊的選擇空間。”市民汪先生一直有換房打算，“武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)‘金十條’提供了‘真金白銀’的優(yōu)惠，希望趁著這波優(yōu)惠政策，能買到‘夢(mèng)中情房’。”

武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)住更局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，10月，全區(qū)各樓盤總到訪量同比增長(zhǎng)135%，環(huán)比增長(zhǎng)190%，總簽約量環(huán)比增長(zhǎng)75%，“購(gòu)房者的消費(fèi)信心明顯回暖”。（選自 湖北日?qǐng)?bào)客戶端武漢經(jīng)開(kāi)頻道 作者 鄭奇悅）

????棗陽(yáng)

????政策找人

????換購(gòu)住房群眾，收到退稅款

“太高興了，不僅辦好了新房子的不動(dòng)產(chǎn)證，還收到了一筆2800多元的退稅款。”近日，棗陽(yáng)市民高先生收到退稅款后高興地說(shuō)。

為了方便孩子上學(xué)，高先生7月將自己原先擁有的一套房產(chǎn)賣出，又購(gòu)買了一套離學(xué)校近的房子。

為支持居民改善住房條件，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》。公告指出，在2024年1月1日至2025年12月31日期間，繼續(xù)實(shí)施換購(gòu)住房退稅政策。高先生換購(gòu)住房符合該項(xiàng)政策。

為精準(zhǔn)釋放換購(gòu)住房退稅政策紅利，棗陽(yáng)市稅務(wù)局利用“大數(shù)據(jù)+智慧稅務(wù)”，提取不動(dòng)產(chǎn)交易記錄、評(píng)估記錄及完稅信息記錄，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人涉稅數(shù)據(jù)“一戶式”歸集。同時(shí)，大力推行“分類管理，政策找人”服務(wù)機(jī)制。今年以來(lái)，棗陽(yáng)市稅務(wù)局已自動(dòng)檢索出10戶符合退還個(gè)人所得稅政策的納稅人，主動(dòng)、快速為符合退稅條件的納稅人辦理退稅。（選自 湖北日?qǐng)?bào)客戶端棗陽(yáng)頻道 作者 劉丹 田家君）

掇刀

補(bǔ)貼疊加，畢業(yè)生4.5萬(wàn)元拿下一套房

“安居工程新政出臺(tái)后的第二天，過(guò)來(lái)咨詢政策和看房的客戶攀升，銷售部門一天接待了300多組有購(gòu)房意向的客戶。”近日，在荊門高新區(qū)·掇刀區(qū)百盟·生活家售樓處，項(xiàng)目總經(jīng)理王國(guó)成介紹。

10月21日，荊門市出臺(tái)中心城區(qū)安居工程政策，明確提出實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的居民，按其已繳納契稅金額的100%給予補(bǔ)貼。同時(shí)，對(duì)高校畢業(yè)生、二孩三孩家庭實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼等。

在多重政策加持下，10月，該區(qū)銷售住宅377套，較前三季度月均銷量增長(zhǎng)73.1%，環(huán)比增長(zhǎng)45.5%。

對(duì)于樓市趨熱，王國(guó)成有強(qiáng)烈的感受：“百盟·生活家10月1日開(kāi)盤，以40至50平方米的小戶型為主。新政出臺(tái)后成交量直線上升，數(shù)周已售出八成。”

作為商住綜合體的百盟·生活家輻射附近的億緯、航特、格林美等眾多企業(yè)，為青年人才和產(chǎn)業(yè)工人提供了居住和生活保障，也成為購(gòu)房者的熱門選擇。

為吸引園區(qū)人才在該市安居置業(yè)，荊門高新區(qū)·掇刀區(qū)推出了加碼補(bǔ)貼。一位就職于格林美公司的外地來(lái)荊研究生，結(jié)合中心城區(qū)惠民政策和掇刀區(qū)高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策，在享受11.5萬(wàn)元的疊加補(bǔ)貼后，以4.5萬(wàn)元的價(jià)格在百盟·生活家購(gòu)買了一套面積40多平方米的房子。（選自 湖北日?qǐng)?bào)客戶端掇刀頻道 作者 謝伊然 劉思瑋）

南漳

以舊換新，村民裝修房子少花11萬(wàn)元

“‘以舊換新’活動(dòng)火熱進(jìn)行中，涵蓋家電、廚衛(wèi)、家裝等類別，單人單類最高補(bǔ)貼20000元……”11月14日，在南漳縣歐亞達(dá)家居賣場(chǎng)，正準(zhǔn)備裝修新房的城關(guān)鎮(zhèn)李家院村村民王女士，經(jīng)過(guò)和商家洽談后，總花費(fèi)比之前的預(yù)算少了11萬(wàn)元。這是今年南漳落實(shí)“以舊換新”政策帶給她的福利。

“以舊換新”政策在讓消費(fèi)者享受到優(yōu)惠的同時(shí)，還促進(jìn)了消費(fèi)回暖。京東家電南漳店負(fù)責(zé)人劉小俊介紹，“以舊換新”政策落地以來(lái)，6月至9月，每月平均銷售額70萬(wàn)元；政策升級(jí)后，10月份的銷售額達(dá)到112萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)100%以上。

“南漳搶抓‘以舊換新’政策機(jī)遇，暢通消費(fèi)品更新迭代鏈條，推動(dòng)家電換‘智’、汽車換‘能’、家裝廚衛(wèi)換‘新’，激活了縣域消費(fèi)市場(chǎng)‘一池春水’。截至目前，南漳‘以舊換新’累計(jì)銷售額3108.46萬(wàn)元，補(bǔ)貼金額603.69萬(wàn)元。”南漳縣商務(wù)局局長(zhǎng)付祖杰介紹。

“以舊換新”只是南漳縣落實(shí)中央政策推進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的眾多政策之一。今年以來(lái)，南漳縣根據(jù)中央、省、市相關(guān)文件精神，相繼出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南漳房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等配套文件，南漳市民不僅可以享受國(guó)家一系列降低購(gòu)房利率和首付的政策，如果是多孩、教師、醫(yī)護(hù)、農(nóng)民及引進(jìn)人才等“五類人群”，還可以額外享受10至20平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。

樓市利好政策接連出臺(tái)，南漳縣商品房銷售市場(chǎng)熱度持續(xù)回暖。該縣住建局局長(zhǎng)王于平介紹，1月至9月，南漳縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比上漲6.3%，商品房累計(jì)銷售面積達(dá)26.7萬(wàn)平方米，其中“五類人群”購(gòu)買面積占比56%。（選自 湖北日?qǐng)?bào)客戶端南漳頻道 作者 張恒瑞）

來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)（2024年11月21日第11版）