近年來，隨著老舊小區改造的帶動，居民戶內裝修改造等消費需求不斷釋放，為城市消費升級和民生改善注入新動能。

帶動戶內裝修

多地在老舊小區改造中，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。

近日，北京市通州區喬莊北街小區改造正酣。此次改造不僅包含了居民意見集中的節能、屋面防水、上下水改造等內容，還有“升級版”服務。

“部分居民對自家的裝修有一定的升級需求，我們推出了‘省心裝’新模式，有償為有需要的居民提供家裝升級服務。”工作人員表示。

據介紹，在上下水改造過程中，需要拆除居民家里的地磚、墻面以及吊頂，施工周期一般要10~15天。施工方在前期走訪中發現，不少居民咨詢能不能在改造時順帶提供一些裝修服務。

為了滿足居民的需求，“升級版”服務應運而生，包括衛生間、廚房的整體裝修以及適老化改造，居民還可以選擇品牌和服務內容。

湖北省在老舊小區改造中，積極引導居民同步實施戶內裝修等改造。黃石市結合房屋供排水、油污收集等內部功能改造和空調格柵、防護網、外墻面修復等外部風貌改造，引導居民同步實施戶內二次裝修。荊州市引導居民同步對戶內管線等進行改造，還鼓勵有條件的居民實施房屋整體裝修改造，帶動家裝建材等消費。比如，歡達等小區的113戶居民，自行出資對門窗、室內墻面實施改造，實現了“老房就地變新房”。

促進家電等以舊換新

老舊小區改造后，居住條件升級，也在一定程度上帶動了家電等換新。

山東省住房城鄉建設廳突出“便民”導向，以舊換新促消費。在改造的老舊小區開展“設置一個政策宣傳欄、一個產品展示區，印發一份明白紙，組織一次惠民政策宣講，進行一次集中促銷推介”的“五個一”活動，引導居民自主進行廚衛“煥新”、門窗改造等，實現“惠民政策進小區、產品展示在小區、優質服務到小區”。

比如，泰安市泰山區房產管理服務中心聯合家電、建材等企業在靈山小區開展“小區改造換新顏·家電換新惠民生”活動；寧陽縣在金陽花園、信合苑等小區，開展“以舊換新”宣傳；岱岳區房產管理服務中心聯合家電等企業在岱岳花園小區舉辦小區改造惠民生、“以舊換新”進小區活動。

在各區縣老舊小區“以舊換新”活動現場，工作人員向小區居民詳細講解家電“以舊換新”及增設電梯的政策和流程，了解他們的需求和意見，并向居民宣傳家電、電梯使用的相關知識，講解有關超年限舊家電使用的潛在安全隱患以及隨意丟棄廢舊家電對環境的影響。同時，家電企業還為居民提供上門回收、免費清洗等增值服務，以便居民最大限度享受實惠，真正實現“以舊換新惠民行”。

推動適老化改造

結合老舊小區改造，各地不斷細化適老化改造內容，比如提供個性化改造方案、增添各種養老設施等，提升老年人居家養老的幸福感。

“小區改造后，住著安全方便多了。”武漢市武昌區都府堤社區狀元樓小區居民王阿姨說，她選擇了3000多元的居家適老化改造套餐，其中包含鋪設防滑地膠，安裝尼龍管不銹鋼扶手、防撞護角、防撞條、提示標識，更換升降式晾曬衣架，普通坐便器改造，還配套購買了老人用品手杖、淋浴椅等，讓居家養老更有保障、更加便利。

“以前都是自己搭竹竿晾曬衣服，擦竹竿時還得爬梯子，年紀越來越大了，攀上爬下的就怕摔跤。現在搖一搖，晾曬架就自動升上去、降下來，曬衣服方便多了。廁所蹲坑還改成了馬桶，上廁所也安全了許多。”王阿姨對改造的結果很滿意。（于蕓）

來源：中國建設報（ 2025年4月29日）