天門市“五一”房地產(chǎn)展銷會設(shè)置政策解讀專區(qū)，為消費(fèi)者答疑解惑。（湖北日報(bào)通訊員 劉銀斌 攝）

“五一”期間，湖北各地精準(zhǔn)聚焦返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善性置業(yè)等市場需求，出臺或延續(xù)房地產(chǎn)支持政策，舉辦“宜居湖北”第三屆住房博覽會等主題房交會、特色房展會，有效激發(fā)了市場活力。據(jù)省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會不完全統(tǒng)計(jì)，5月1日至5日，全省新建商品房銷售面積同比增長52.5%，樓市呈現(xiàn)供需兩旺的良好態(tài)勢。

抓住“五一”返鄉(xiāng)人流高峰，推出專屬優(yōu)惠與服務(wù)，激發(fā)購房熱情。黃石市各大項(xiàng)目銷售處開通“線上看房+返鄉(xiāng)專車”服務(wù)，針對異地務(wù)工人員提供免費(fèi)接送看房、異地公積金貸款快速審批等支持，吸引返鄉(xiāng)人群利用假期集中選房。隨州市出動宣傳車5輛，定向推送短信1.2萬余條，向返鄉(xiāng)人員精準(zhǔn)宣傳政策、推薦房源。天門市某項(xiàng)目銷售經(jīng)理陳梅介紹，今年以來買房置業(yè)的客戶中，三成以上是返鄉(xiāng)人員。

教育資源是不少家庭購置房產(chǎn)的考量因素之一。武漢市4月30日發(fā)布“漢九條”，將多孩家庭購房補(bǔ)貼發(fā)放范圍放寬至全市。同時，購房者通過安居鏈平臺可在線查詢項(xiàng)目對口學(xué)校、學(xué)位政策及入學(xué)流程，實(shí)現(xiàn)“教育+住房”一站式?jīng)Q策。宜昌市針對縣市居民對子女教育求學(xué)需求，組織縣市看房團(tuán)13批次，累計(jì)吸引1200余名意向購房者到訪城區(qū)49個項(xiàng)目。

部分城市結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)置業(yè)一體化解決方案。武漢市鼓勵商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式，降低青年創(chuàng)業(yè)置業(yè)成本。十堰市推出高性價比LOFT公寓，更加適配創(chuàng)業(yè)群體需求。隨州市對來隨創(chuàng)業(yè)購房者，給予15平方米購房獎勵。

加大高品質(zhì)住宅項(xiàng)目供給，更好滿足群眾改善性置業(yè)需求。襄陽推出的一批高品質(zhì)住宅反響熱烈，假期全市商品房銷售面積同比上升45.6%。“今天能選到自己滿意的房子，真的太開心了！”市民劉女士表示，看中的樓盤緊鄰商業(yè)廣場，周邊中小學(xué)都是優(yōu)質(zhì)學(xué)校，正好符合自家的改善需求。

掘金“假日經(jīng)濟(jì)”，房地產(chǎn)企業(yè)還與文旅、科技、家居、汽車等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，為購房者帶來“住、購、游、娛”一體化新體驗(yàn)。武漢150個樓盤與紅星美凱龍、華為智能終端、東風(fēng)汽車等企業(yè)跨界組團(tuán)，購房者可一站式完成“選房—家裝設(shè)計(jì)—智能家居配置—購車”全鏈條消費(fèi)。宜昌市區(qū)40多個樓盤推出親子風(fēng)箏節(jié)、“山色拾光”畫展、“零食大作戰(zhàn)”等系列特色活動，將購房需求與休閑娛樂深度融合。荊門市將滑翔傘賽事與優(yōu)質(zhì)房源推介相結(jié)合，現(xiàn)場達(dá)成購房意向50余組。

“政策持續(xù)發(fā)力與精準(zhǔn)營銷形成合力，是湖北房地產(chǎn)市場回暖的主要動因?！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場研究中心主任李國政表示，“五一”期間，湖北各地在精準(zhǔn)摸清需求的基礎(chǔ)上，針對重點(diǎn)人群出臺綜合民生政策，通過購房獎勵、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、企業(yè)讓利、模式創(chuàng)新等措施，促進(jìn)潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)成交。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，湖北堅(jiān)持“政策+產(chǎn)品+服務(wù)”三輪驅(qū)動，精準(zhǔn)匹配多元化置業(yè)需求，通過“人、產(chǎn)、城”融合發(fā)展，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供了新動能。隨著“宜居湖北”品牌持續(xù)深化，湖北樓市正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)引領(lǐng)”，將為全國房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展提供“湖北樣本”。（張進(jìn)、劉登強(qiáng)、盛婷）

來源：湖北日報(bào)（2025年5月7日?第02版）