應城城區水仙花園小區“水仙”開“花園”美

“如今小區大變了樣，與以往比起來，跟新建的一樣！”春節前，應城城區水仙花園小區業主代表汪年偉找到小區物業經理范金忠，遞上一封倡議書。

汪年偉倡議，春節期間，小區里有條件的業主能在陽臺上懸掛五星紅旗，以表達對黨和政府的感激之情。

這個倡議得到了范金忠的支持、小區一共有432戶業主的積極響應，2月7日，已有近400戶在自家陽臺上掛起了紅旗。

紅旗飄飄，與小區內一面面粉刷一新的墻面，一排排栽植整齊的樹木，一條條寬敞黑化的路面，一處處停放有序的車輛，共同構成一派祥和的靚色。

水仙花園，應城城區老舊小區之一，改造之前各類隱患突出，其中居民改造意愿強烈。

去年，應城市委、市政府在2019年老舊小區改造試點工作取得較好社會效應的基礎上，投資3470萬元，對水仙花園、泰和花園、四大家小區、汪家臺文明小區、廣廈小區等5個小區進行綜合改造升級。

老舊小區改造，除完善基礎設施外，還為小區添加了文體設施、綠化美化、單元門禁、建筑節能改造等項目。

以水仙花園為例，這個小區已完成全部改造任務。“鋪水管、架電路、立門禁、強消防，增設雨、污檢查井，幫助居民完成水改、電改、安裝路燈、樓梯間照明燈和小區視頻監控，刷黑小區道路，配備體育健身器材和垃圾分類箱，新建非機動車棚并配電動自行車充電樁……”老舊小區改造專班成員康吉升介紹。

據了解，應城去年改造的5個小區房屋建筑面積共計10.9萬平方米，房屋59棟，受益住戶945戶近3000人。應城市住建局會同街道、社區，經過摸底調查、征求多方意見，建立了全市老舊小區改造項目庫，為順利實施‘十四五’老舊小區改造計劃提供強有力的決策依據和政策支持。

春風吹過，“水仙”綻放，看著煥然一新的小區環境，水仙花園小區的業主們紛紛豎起大拇指：“我們這里，真像花園！”

云夢縣原省機配小區改造紀實

位于云夢縣城關鎮黃湖社區的省機配小區屬1979年建成的，該小區涉及戶數574戶，14棟，建筑面積達4.3萬平方米，該小區從建成至今，經歷年代的風霜洗禮，當初的基礎配套設施已經滿足不了現在居民的生活需求。

省機配小區附近便是繁華熱鬧的建設西路，然而小區居民的“幸福指數”卻并不高，因小區的供水管網、消防栓等設施、雨污管網、道路等公共部分損壞嚴重，是該小區居民長期被困擾的難題，再往里走，因小區內多年無人管理，存在亂搭亂建的違建行為、道路通而不暢等問題。經前期摸排，省機配小區有違規搭建物50余處，臟、亂、差現象嚴重。

2020年4月初，大多居民對改造的意義認識不夠全面，概念也比較模糊，甚至有些不太配合，在改造工作遇到瓶頸的時候，通過城關鎮社區居委會和住建局工作人員的耐心講解和介紹下，省機配小區的業主們才慢慢了解到老舊小區改造的好處，并極力配合改造的各項工作。

2020年7月，拆除違章亂建的行動過程中汪師傅、余師傅有所顧慮，在行動上有所遲緩，經過業委會的溝通與了解后才得知業主們的電動車沒地方存放，后經過與老舊小區改造領導小組辦公室溝通，在改造后會有專門的電動車停車棚和充電樁，方便業主們停放電動車和充電。

2020年10月，省機配小區改造工程正式拉開序幕，隨著挖機的進場和工人們的進駐，業主們對新鮮生活的向往也有了盼頭，施工過程中范師傅等一些好心的業主熱心的參與到義務監督工程質量的隊伍中來，是整個工程質量進一步得到保障。

2020年12月，隨著省機配老舊小區改造工程的完工，小區內的業主們不僅能從臉上看到久違的笑臉，而且從內心真正感受到這一民生工程確實落到實處，滿滿的幸福感！

松竹蔚藍天際小區急民眾之所急，改善人居環境

生活過得好不好，人民群眾最有發言權，干凈亮堂的樓道、寬敞平坦的道路、井然有序的車位、規劃合理的管網、新型節能的路燈等，這一系列的變化都來源于老舊小區改造的好政策。

松竹小區、蔚藍天際小區一度因小區功能缺失，用電未直抄，下水排放不暢，車輛亂停亂靠，物業管理缺位，環境臟、亂、差給居民生活帶來諸多不便，為此，松竹小區居民多次集中到相關部門反映情況，強烈要求對小區基礎設施進行改造。

為徹底解決老舊小區存在的各種問題，按照上級統一部署要求，大力推進老舊小區改造工作，提升小區基礎設施和配套設施水平。2019年6月，松竹蔚藍天際小區改造正式開工，樓道重新粉刷、瀝青路面刷黑、道路標識清晰、車輛停放有序、智能充電規范、垃圾分類放置、公共區域干凈整潔，一項項改造任務相繼完工。2019年12月，松竹小區成立業主委員會，經松竹小區業委會公開選聘，湖北祥順物業服務有限公司于2020年1月1日進駐松竹小區開展物業服務，安保系統的加強也使得小區居民的安全感得到了大力提升，小區實施改造至今未發現一起盜竊案件，而松竹小區已納入孝昌縣第一批智慧小區名單。

改造初期，大多居民其實不太配合。經過多次與開發區關王社區、花園鎮馮山社區進行溝通銜接，召開小區居民代表座談會，充分聽取居民意見，結合居民意愿和小區基礎設施現狀，制定改造方案，確定改造內容并在小區公示，征求居民意見，一致同意改造方案。

急民眾之所急，重點解決影響群眾居住安全和居住功能等反映尤為迫切的問題，將小區基礎設施改造作為“補短板、惠民生”的重要舉措，使小區居民的居住條件和生活品質顯著提升，切實增強群眾的幸福感、獲得感和安全感。

大悟縣郵政小區再也不用在小區里面“劃船”了

2020年，大悟縣老舊小區改造工作穩中推進，其中一個項目是位于城關鎮建新街的郵政小區。郵政小區建于1988年，涉及居民105戶，隨著社會經濟的飛速發展，小區硬件逐漸滿足不了居民的生活需求，各類基礎設施年久失修，破敗不堪，小區居民的生活環境急需改善。

“我們小區門口是個長巷子，小區又正處在新街集市上，逛街的人很多，停車位極度緊張，經常門口被車子堵了，而且經常出現下水道、化糞池堵死的情況，污水溢流到地面上，每年夏天，刺鼻的臭味迎風飄入家中，飯都吃不下。梅雨期間，雨水排不出去，就出現一樓‘劃船’、頂樓‘打傘’的景觀。小區的道路不是泥巴坑就是渣子坡，這些問題困擾了我們好多年，居民苦不堪言，但因為小區太老舊，改造成本很高，一直沒什么好的解決辦法。這次我們縣住建局和城關鎮政府的改造讓我們興奮了好久，終于可以解決這些煩心的問題了?！编]政小區居民黃先生高興地說道。

為解決郵政小區基礎設施老化、排水系統堵塞、停車困難等一系列問題，縣住建局、發改局和城關鎮將該小區納入2020年的老舊小區改造范圍，對小區供水管道、供電管線、雨污管道、道路、綠化、停車位、消防、安防、照明等公用基礎設施進行改造。在改造的過程中充分征求居民意見和建議，讓居民提出最迫切需要改造的內容。一條條建議收上來后匯總歸納，聯合設計院、監理和施工方，對老舊小區的施工方案不斷完善，確保老舊小區改造得民心、合民意?！拔覀冃^的內部道路都硬化了，停車位統籌規劃，現在都已經臘月了，車輛劇增，但是小區一點都不堵，再也不用急事出門到處打電話喊挪車了，小區的休閑平臺也進行了修整，晾曬被子很方便，老人們也有專門的地方下棋聊天跳舞，真的感謝黨的好政策，感謝住建局和城關鎮的領導，現在小區居住的幸福感真的很強”郵政小區的李女士說道。

目前，郵政小區施工已基本完成，小區居民可以在這個春節享受改造后的便捷生活。我們將總結老舊小區改造的工作經驗，總結典型，進一步增強“聽民意、解民憂”意識，切實做好改善老舊小區居民生活幸福感的改造工作。