小區公共收益那些事兒
小區公共收益是什么？
法律是怎么規定的？
? 住宅小區公共收益指利用業主的共有部分產生的收入。
《民法典》第282條規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
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常見小區公共收益有哪些？
常見的小區公共收益有：
①公共區域廣告收益：如利用電梯、道閘、墻體等公共區域投放的廣告收益；
②公共區域停車位、租賃攤位等收益；
③利用小區公共配套設施或場所產生的經營收入：如游泳池、會所等經營收入；
④其他相關收益：如快遞柜、售水機、充電樁、寬帶、通信等公司交納的進場費、占地費、運營費或管理費等。
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03
公共收益應如何使用？
根據《物業管理條例》第五十四條規定，公共收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
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近年來，由公共收益引發的糾紛呈上升趨勢。為杜絕小區公共收益變成“糊涂賬”，由省住建廳牽頭、省發改委、公安廳、民政廳、自然資源廳、市場監管局等6部門聯合開展的專業化物業服務收費信息不透明問題專項整治行動，聚焦群眾反映強烈的物業服務收費信息不透明問題，將物業企業違規擅自允許他人利用業主共有部分進行經營、不按要求公開公共收益情況等問題作為整治重點。同時，各地公布了專項整治公開舉報電話，面向全社會廣泛征集問題線索，切實維護廣大業主的合法權益。
專業化物業服務收費信息不透明問題
專項整治各市州公開舉報電話
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鄂公網安備42010602000743
