武漢：靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？
答：靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度實(shí)行限額管理，每筆住房公積金個人貸款金額應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
①不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高限額；
②不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高比例；
其中：靈活就業(yè)人員購買存量房時，貸款比例按房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)）分為三個等級：第一級房屋房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的80％（家庭二套房最高比例不超過房屋總價的70%）；第二級房屋房齡在11?20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；第三級房屋房齡在21?30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實(shí)際成交價格和交易計(jì)稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。
③不得高于按照靈活就業(yè)人員住房公積金繳存時間和日均繳存余額綜合確定的貸款額度。
計(jì)算公式為：貸款額度=靈活就業(yè)人員日均繳存余額×20倍×繳存系數(shù)
借款人繳存時間 繳存系數(shù)
12 ≤繳存時間 ≤ 24（月） 0.8
24 ＜ 繳存時間 ≤ 36（月） 1
36 ＜ 繳存時間 ≤ 60（月） 1.2
繳存時間 ＞ 60（月） 1.5
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