為進一步規(guī)范我省住宅小區(qū)公共收益管理，保障業(yè)主合法權益，提升物業(yè)服務質量，根據《民法典》《物業(yè)管理條例》《湖北省物業(yè)服務和管理條例》等法律法規(guī)，結合我省實際，我廳起草了《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》（征求意見稿），現公開征求意見。

公開征求意見時間自本公告發(fā)布之日起至2025年5月29日，凡公民、法人和其他組織對文件有修改意見的，可以電子郵件方式告知我廳，逾期未反饋的，視為無意見。

聯系人：張一帆，電話：027-68873056

電子郵箱：fcc@hbszjt.net.cn

附件：1.《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》（征求意見稿）

??????2.《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》征求意見表

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2025年4月29日

《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》（征求意見稿）起草說明

????一、起草背景

為深入貫徹落實黨的二十屆三中全會和習近平總書記視察湖北重要講話精神，按照住建部和省委、省政府關于大力實施物業(yè)服務質量提升行動的部署要求，進一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，起草了《湖北省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》（征求意見稿）（以下簡稱《辦法》）。

二、起草過程

成立起草專班，學習借鑒福建省等地經驗。2025年3月至今，多次組織參編單位研究討論，聽取相關單位意見，形成《辦法》初稿。

三、主要內容

《辦法》共六章25條，主要內容包括總則、來源和賬戶管理、使用管理、公示和審計管理、監(jiān)督管理、附則。第一章總則，主要包括適用范圍、原則及職責分工等；第二章來源和賬戶管理，主要包括公共收益的來源、賬戶設置、前期物業(yè)服務期間設置的賬戶移交等；第三章使用管理，主要包括公共收益的使用范圍、使用方式、使用程序等；第四章公示和審計管理，主要包括公共收益的管理主體、審計要求、移交要求等；第五章監(jiān)督管理，主要包括公共收益違法違規(guī)行為的監(jiān)督管理部門、處置方式等；第六章附則，主要包括已使用部分核銷、有效期及實施日期等。